1991〜2001年築, 専有面積44.54㎡〜64.54㎡の平均販売価格
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ベル・アーバニティ花園
大阪府大阪市西成区梅南一丁目
/ 花園町駅 徒歩4分
1996年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,800万円
51.3万円/㎡
2,174
2,592
3,009
3,427
AI査定結果
推定相場価格
2,800万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,592万円〜3,009万円
47.5万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月13日
ベル・アーバニティ花園
2,780万円（51.0万円/㎡）/ 7階 / 54.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,780万円 | 51.0万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 2,880万円 | 52.8万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 2,998万円 | 47.1万円 | 9階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/04 | 2,480万円 | 45.5万円 | 9階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,780万円 | 51.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/30 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/16 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,400万円 | 39.4万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/21 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,998万円 | 51.5万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。